物权练习试卷7

一、1.单项选择题

0. 在我国，集体财产所有权的客体不包括(  )。
A．土地
B．矿藏
C．森林
D．草原

1. 在我国，公民不能享有所有权的物是(  )。
A．土地
B．文物
C．汽车
D．房屋

2. 下列关于用益物权的描述不正确的是(  )。
A．用益物权是定限物权
B．用益物权与担保物权一样是从属物权
C．用益物权人必须实际占有标的物
D．用益物权是以使用、收益为目的的物权

3. 在他人土地上建筑房屋的权利是(  )。
A．抵押权
B．所有权
C．地上权
D．地役权

4. 为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权的角度讲，叫做(  )。
A．典权
B．地上权
C．地役权
D．使用权

5. 使用权是我国《民法通则》规定的一种用益物权，以下关于使用权的描述不正确的是(  )。
A．使用权的客体有法定范围
B．使用权的取得需履行法定程序
C．使用权的内容没有法定范围
D．使用权的主体是全民所有制单位、集体所有制单位、公民个人

6. 根据我国法律的规定，不可以成为使用权的客体的是(  )。
A．土地
B．水面
C．森林
D．房屋

7. 土地使用权的取得须履行法定程序，以下不属于土地使用权取得法定程序的是(  )。
A．县以上人民政府发布公告
B．拟使用人向有关主管机关提出申请
C．县以上人民政府登记造册
D．县以上人民政府核发使用证

8. 国家将土地使用权出让后，土地使用权的受让人要履行一定的义务，以下不属于土地使用权受让人的义务的是(  )。
A．按出让合同的规定开发、利用、经营土地
B．不得将土地使用权转让他人
C．不得擅自改变出让合同规定的土地用途
D．按合同规定，支付全部出让金

9. 以下关于国有土地使用权出租的描述不正确的是(  )。
A．租赁合同期满而土地使用权未到出让合同年限时，出租人有权收回土地使用权
B．出租人失去土地使用权
C．需依法办理登记
D．出租土地使用权需在法律和土地使用权出让合同规定的范围内，订立租赁合同

二、2.判断题

0. 拾金不昧是中华民族的优秀传统，因此，拾得他人之物不返还者，属于不道德行为。(  )

A．正确
B．错误

1. 买卖合同发生的所有权转移，是以法律行为取得物权；以赠与获得所有权的，亦同。(  )

A．正确
B．错误

2. 甲、乙二人合资买了一辆汽车，各出一半价款，虽然汽车不可分割，二人之间也是按份共有关系。(  )

A．正确
B．错误

3. 按份共有人出让其在共有财产中的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。(  )

A．正确
B．错误

4. 甲未经乙同意出卖了乙的照相机，丙不知情而以市价购之，丙属善意取得。(  )

A．正确
B．错误

三、3.简答题

0. 处理相邻关系的原则有哪些?

1. 所有权丧失的原因有哪些?

2. 土地使用权出让的生效要件是什么?

3. 宅基地使用权人的主要权利有哪些?

4. 农村土地承包经营权包括哪些内容?

5. 抵押与质押的主要区别有哪些?

6. 抵押权和留置权有何区别?

7. 质押权和留置权有何异同?