2019年北京建筑大学专升本建筑技术经济学考试真题

2019年北京建筑大学专升本建筑技术经济学考试真题

一、名词解释(每小题2分，共12分。)

沉没成本 基准收益率 投资回收期 影子价格 无形磨损 项目后评价

二、选择题(共15分。1-5为单选题，每题1分;6-10为多选题，每题2分，每题的备选答案中有2～4个选项符合题意，全部选对得2分,错选不得分;少选且正确的选项得0.5分)。

1. 下列不属于现金流量的是( )。

A.回收流动资金 B.固定资产折旧 C.营业税金及附加 D.回收固定资产余值

2. 下列财务评价指标中，反映项目盈利能力的指标是( )。

A.流动比率 B.利息备付率 C.投资回收期 D.资产负债率

3. 某方案财务净现值FNPV>0，则该方案( )。

A. FIRR>0 B. FIRR<0 C. FIRR>ic D. FIRR<ic< p="">

4. 设备不可消除的有形磨损可通过( )来补偿。

A. 修理 B. 更新 C. 现代化改装 D. 简单改装

5. 某项目由四个部分组成，当采用强制确定法进行价值工程对象选择时，它们的价值指数分别如下所示，其中不应作为价值工程分析对象的是( )。

A. 0.7559 B. 1.000 C. 0.9845 D. 1.5071

6. 下面属于变动成本的有( )。

A.折旧费 B.计件工资 C.管理费 D.包装费 E.原材料费

7. 决定资金等值的因素有( ) 。

A. 资金增值 B. 利息 C.利率 D.金额 E.时间

8. 盈亏平衡分析是研究项目投产后正常生产年份的( )三者之间的平衡关系

A. 价格 B. 产量 C.成本 D. 利润 E. 收入

9. 某投资方案，基准收益率为12%，若该方案的内部收益率为14.2%，则该方案( )。

A.财务净现值大于零 B.该方案不可行 C.财务净现值小于零

D.该方案可行 E. 条件不足，无法判断

10. 关于实际利率和名义利率，下列( )说法是正确的。

A.当每年计息周期数m>1时，实际利率>名义利率

B. 当m=1时，实际利率=名义利率

C. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

D. 名义利率对应一年当中的复利计息

E. 名义利率8%，实际利率8.16%，则项目按月计息

三、判断正误，并说明理由(共15分，每小题3分，其中判断1分，理由充分合理2分)

1.实际利率比名义利率更能完全反映资金的时间价值

2. 某项目有甲乙两个方案，基准收益率ic=10%，两方案的净现值等有关指标见下表。已知(P/A,10%,6)=4.355, (P/A,10%,10)=6.145。则用年值法进行比选，则甲方案最佳。

3.对于政府投资的建设项目，不管是经营性还是非经营项目，都应该进行国民经济评价。

4. 某技术方案有三个投资者共同投资，若要比较三个投资者的收益是否均衡，则适宜采用的现金流量表是资本金现金流量表。

5. 价值工程中对象选择的最佳方法是ABC分类法。

四、简答题(共12分，每小题6分)

1. 试述插值试算法计算内部收益率的原理及具体步骤

2. 试述建设项目国民经济评价时，效益和费用的计算原则

五、(10分)某开发商欲从事微利商品住宅开发，经调查，估计住宅单位变动成本3200元/m2，商品住宅售价28000元/m2，销售税金6%，公司年固定成本36500万元，年计划开发28000平方米。试确定：

①开发商最少应开发多少面积方能保本?

②开发商如欲获得年利润2000万元，开发面积应为多少?

六、(12分)(写出必要的分析计算过程)某家庭以15000元/平方米的价格购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，并申请了相当于房价70%的按月等额还款的住房公积金和商业组合抵押贷款。已知住房公积金和商业银行贷款年限分别为10年和20年，贷款利率分别为4.5%和6.9%。住房公积金贷款的最高限额为30万元，问该家庭的月还款额为多少?还款15年后银行利率调增至7.2%，问该家庭的月还款额增加了多少元?

七、(12分)某桥梁工程，初步拟定2个结构类型方案供备选。A方案为钢筋混凝土结构，初始投资800万元，寿命为20年，期末残值6万元，年运行维护费为20万元，每10年大修1次费用为160万元;B方案为钢结构，初始投资1200万元，寿命为40年，期末残值90万元，年运行维护费为5万元，每5年大修1次费用为30万元，另需购置120万元的附加设备，附加设备寿命为8年，期末残值为10万元。该项目的基准收益率为12%，试比较哪一个方案更经济?

八、(12分)下表为某公司的6个互相独立的投资项目。各项目投资额和内部收益率如表所示，寿命期皆为8年。请运用内部收益率排序法进行方案选择。⑴若基准收益率为12%，可利用的资金总额只有2000万元时，应选择哪些项目?⑵若该公司所需资金必须从银行贷款，贷款数额为600万元时利率为12%，此后每增加贷款600万元利率就增加5%，则应如何选择项目?