​2019年10月自考房地产金融00173真题及答案

2019年10月自考房地产金融00173真题及答案

一、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。

1.根据经济订货量的基本模型，下列各项中，可能导致经济订货批量提高的是

A.每期对存货的总需求降低非

B.每次订货费用降低

C.每期单位存货储存费用降低

D.降低存货的采购单价

2.甲公司计划贷款，期限为1年，银行要求按照贷款额的15%保持补偿性余额，同时采用贴现法付息。已知贷款年利率为6%，则该项贷款的实际利率为

A. 6.38%

B. 7. 06%

C.7. 59%

D.8.2%

3.与长期借款相比，下列各项中属于融资租赁筹资优点的是

A.融资速度快

B.融资风险大

C.限制条款多

D.筹资数额有限

4.下列各项中，属于变动成本的是

A.折旧费

B.广告费

C.厂房租金

D.直接材料

s.在制定股利分配政策时，采用低正常股利加额外股利政策的公司是

A.处于初创阶段的公司

B.处于稳定发展阶段的公司

C.经营比较稳定或正处于成长期的公司

D.盈利水平波动较大的公司

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