2017年二级建造师工程法规每日一练12.6

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       1、下列物权中，不属于用益物权的是(  )。

       A.土地所有权

       B.土地承包经营权

       C.建设用地使用权

       D.地役权

       【答案】A

       【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。注意：用益物权只有这四种。

       2、财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的(  )。

       A.占有权

       B.使用收益权

       C.自由处分权

       D.优先受偿权

       【答案】D

       【解析】抵押与质押最重要的区分在于:抵押物不转移占有，因此A、B错误。在债务人不履行债务时，抵押权人可以依法行使抵押权并就抵押财产的拍卖、变卖所得优先受偿，因此C错误而D正确。

       3、用益物权与所有权在权能上的差别是(  )。

       A.占有

       B.使用

       C.收益

       D.处分

       【答案】D

       【解析】所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

       4、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(  )。

       A.占有权

       B.使用权

       C.收益权

       D.所有权

       【答案】D

       【解析】国有建设用地使用者对土地不具有处分权，所有权的核心是处分权，而国有建设用地属于所有。所以选D。

       5、在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有(  )。

       A.第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的

       B.经追认的越权代理行为

       C.委托书授权不明的代理行为

       D.代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人

       E.被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的

       【答案】AD

       【解析】选项B经追认的越权代理属于有效代理，由被代理人承担法律后果。选项C,委托授权不明的，被代理人对第三人负民事责任，代理人负连带责任。选项E,不作否认表示的，视为同意,被代理人自行承担。

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