2018年二级建造师工程法规每日一练1.4

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       1、某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同的约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公司诉至人民法院，要求开发公司支付工程款并偿还垫付工程款的利息，人民法院应(  )。

       A.对该诉讼请求全部予以支持

       B.对工程款诉讼请求予以支持，对利息诉讼请求不予支持

       C.对该诉讼请求全部不予支持

       D.对工程款诉讼请求不予支持，对利息诉讼请求予以支持

       【答案】B

       【解析】《较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

       2、建设工程施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为(  )。

       A.工程价款确定之日

       B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日

       C.建设工程未交付的，为竣工决算完成之日

       D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

       【答案】D

       【解析】《较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

       3、某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利，各债权人的清偿顺序依法应为(  )。

       A.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

       B.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

       C.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

       D.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

       【答案】A

       【解析】《较高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

       4、承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由(  )承担。

       A.三方共同

       B.水泥厂

       C.承包商

       D.运输公司

       【答案】C

       【解析】一方违约后，被违约方应照诚实信用原则，采取适当措施防止损失扩大;不采取减损措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

       5、某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为(  )合同。

       A.可变更、可撤销

       B.有效

       C.无效

       D.效力待定

       【答案】B

       【解析】“租赁公司同意将该批模板卖给施工单位”这是对无权行为的追认，合同有效。

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