2018二建工程法规知识点精讲之建设工程代理

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       （一）代理概念：

       代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。

       （二）代理种类：

       代理包括委托代理和法定代理。

       (1)委托代理

       委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。

       委托代理授权形式：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

       (2)法定代理

       法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

       （三）建设工程代理行为的终止：

       有下列情形之一的，委托代理终止：

       1，代理期间届满或者代理实务完成。

       2，被代理人取消委托或者代理人辞去委托。

       3，代理人丧失民事行为能力。

       4，代理人或者被代理人死亡。

       5，作为代理人或者被代理人的法人，非法人组织终止。

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