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初级银行从业个人贷款考点(15)

  • 金荣
  • 初级银行从业资格
  • 2018-11-28
  • 初级银行从业资格交流群: 778514354
摘要: 此次分享给大家的是初级银行从业个人贷款考点,希望对大家备考初级银行从业资格考试有所帮助,更多有关银行从业资格考试信息,请关注希赛网银行从业资格考试频道。

《个人贷款》是初级银行从业资格考试科目之一,为了方便大家更好的掌握初级银行从业《个人贷款》考试重点,这里特意给大家整理了初级银行从业个人贷款考点,希望对大家有所帮助。

初级银行考试《个人贷款》考点:贷前调查

一、开发商资信审查具体包括:

①房地产开发商资质审查。

②企业资信等级或信用程度。

③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。

④税务登记证明。

⑤会计报表。

⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

二、项目审查具体包括:

①项目资料的完整性、真实性和有效性审查。

②项目的合法性审查。项目开发的合法性审查。

③项目工程进度审查。

④项目资金到位情况审查。

三、信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告,报告应包括以下内容:

①开发商的企业概况、资信状况。

②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景。

③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析,即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险。

④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

项目调查报告经审核人员审核,交有权审批部门审查核准。

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