城镇土地使用税怎么交？

城镇土地使用税是以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。该税种旨在合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益。

一、纳税义务人与纳税范围

1、纳税义务人：城镇土地使用税的纳税义务人包括拥有土地使用权的单位和个人。对于拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

2、纳税范围：城镇土地使用税的纳税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的所有应税土地。

二、税额标准与计税依据

1、税额标准：城镇土地使用税的税额标准根据土地所在地区的城市规模和经济发展程度确定，具体税额在每平方米0.6元至30元之间。不同地区的税额标准可能存在差异，具体需参照当地政策规定。

2、计税依据：城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。土地面积计量标准为每平方米，具体面积由地方政府确定的单位组织测量或根据土地使用证书确定。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，待核发土地使用证以再作调整。

三、缴纳方式与期限

1、缴纳方式：城镇土地使用税一般实行按年计算、分期缴纳的征收方法。纳税人可以选择一次性缴纳全年税款，也可以选择按季度、半年度或年度分期缴纳。具体缴纳方式需根据当地税务机关的规定确定。

2、缴纳期限：城镇土地使用税的缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应在规定的期限内，按照税务机关的要求，及时足额地缴纳税款。

四、纳税流程

1、信息登记：纳税人在首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。

2、申报纳税：纳税人应按照税务机关确定的申报期限，填写《城镇土地使用税申报表》，并如实申报土地使用情况、应纳税额等信息。

3、缴纳税款：纳税人可以通过银行转账、网上支付等方式缴纳税款。缴纳完税款后，纳税人应妥善保管好缴税凭证，以备日后查证。