投资性房地产的评估增值如何处理？

投资性房地产的评估增值是指在资产负债表日后，由于市场价格上涨或者其他原因导致房地产市值增加的情况。按照会计准则规定，投资性房地产的评估增值应按以下方式处理：

1. 以公允价值模式计量的投资性房地产：如果以公允价值模式计量的投资性房地产能够可靠地计量评估增值，那么将评估增值计入其他综合收益中。这意味着评估增值不会影响当期损益，而是直接计入所有者权益。

2. 以成本模式计量的投资性房地产：如果以成本模式计量的投资性房地产，评估增值不会直接计入资产账面价值。相反，评估增值应在资产负债表中进行披露，以便用户了解到资产的潜在价值增长。

需要注意的是，在发生投资性房地产的评估增值时，会计师需要对其进行可靠性评估，并确保计量符合会计准则的要求。此外，投资性房地产的评估增值应在每个会计期间结束时进行重新评估，以反映市场价格的变动。

总的来说，投资性房地产的评估增值对于企业财务报表的编制具有重要意义。企业需要根据不同的计量模式来处理投资性房地产的评估增值，确保财务报表的准确性和可靠性。