2018年一建工程经济知识点精讲之清单计价下的工程变更

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      工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容，但发包人删减后发包给他人除外）、进度计划的变更、施工条件的变更等。

      如果按照变更的起因划分，变更的种类有很多，如：发包人的变更指令（包括发包人对工程有了新的要求、发包人修改项目计划、发包人削减预算、发包人对项目进度有了新的要求等）；由于设计错误，必须对设计图纸作修改；工程环境变化；由于产生了新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划；法律法规或者政府对建设工程项目有了新的要求等等。

      《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更

      （1）发包人对原设计进行变更。

      变更是发包人的一项权利。一旦发包人做出变

      更，必须执行。

      施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。

      承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。

      （2）承包人原因对原设计进行变更。

      未经工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。

      （3）其他变更。

      从合同角度看，除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。如双方对工程质量要求的变化（如：涉及强制性标准的变化）、双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等。

      这些变更的程序，首先应当由一方提出，与对方协商一致后，方可进行变更。