2021年一建工程法规备考资料：建设工程基本法律知识

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建设工程基本法律知识：

1、法的形式：法律(主席)、行政法规(条例、国务院)、地方性法规(地名+条例、人大主席团或地方人大常委)。

2、效力层级：新的一般与旧的特别冲突，谁制定谁裁决;地方法规与部门规章冲突，国务院提出意见，国务院认为应适用地方法规，国务院裁决;国务院认为适用部门规章，提请人大常委会裁决。

3、法人条件：①依法；②钱；③名称、组织机构和场所；④有法定代表人。(分公司不具备法人资格)

4、 法人的分类：①营利法人，有限责任公司，经依法登记成立，营业执照签发日期为成立日期；②非营利法人，事业单位，社会团体，私立登记，公立成立;③特别法人，机关法人，成立具备法人资格。

5、法律责任：项目经理部、项目经理、法定代表人，其授权行为的法律后果由企业法人承担。

6、委托代理行为终止情形：①代理期间届满或完成；②双方不想干了；③双方死了；④代理人丧失民事行为能力；⑤双方法人终止。

7、转代理：紧急情况下，为保护被代理人利益的转委托，由被代理人承担责任。代理人仅就第三人的选任以及第三人的指示承担责任。

8、表见代理：第三人不知情。本质上为无权代理，但产生有权的代理后果，由被代理人承担责任。

9、法律责任：委托书授权不明，由代理人和被代理人承担连带责任。

10、用益物权种类：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权。

11、土地所有权：城市土地、无居民海岛、矿藏、水流、海域归所有。耕地的承包期为 30 年。草地的承包期为 30 年至 50 年。林地的承包期为 30 年至 70 年。

12、建设用地使用权：登记设立。只存在于所有的土地上，可在土地的地表、地上或者地下分别设立。

29、居民企业(25%)，非居民企业(25%、20%)；居民纳税人(境内+境外)、非居民企业(境内和境外有联系)；免税(给的)、减税(困难户)；个人独资企业、合伙企业因不具有法人资格，投资人应缴纳个人所得税；综合所得(工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得)：3%至45%，超额；经营所得：5%至 35%，超额；其他：20%比例；纳税申报：取得综合所得需要办理汇算清缴、无扣缴义务人、扣缴义务人未扣缴税款、境外所得、因移居境外注销中国户籍、非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；增值税(一般 2%、简易 3%、有形动产 13%、不动产租赁 9%、无形资产 6%、出口 0)；减征环保税：低于 30%，按 75%，低于 50%，按 50%；城市维护建设税(市 7%、县镇 5%、其他 1%)。车辆购置税：境内购买、一次征收、10%、免征(外国、列入装备订货计划、消防、非运输专用、公共)。契税：不包括土地承包经营权和土地经营权的转移；3%～5%。

30、建设工程民事、行政、刑事责任的种类及承担方式

①违约责任：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金；②侵权责任：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉；③行政处罚：警告；罚款；没收违法所得，没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；行政拘留；④行政处分：警告；记过；记大过；降级；撤职；开除；⑤刑事责任：主刑：管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑；附加刑：罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境

31、建设工程刑事责任的种类及承担方式：①工程重大安全事故罪(质量)；②重大责任事故罪(违反安全管理规定+强令他人违章冒险作业)；③重大劳动安全事故罪(安全生产设施或生产条件不符合规定)；④ 串通投标罪。重大后果(死 1，伤 3，钱 100 万)住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;其他建设使用权到期消灭。

13、地役权：从权利。地役权自合同生效时设立(可登记，可不登记)，未登记不得对抗善意第三人。

14、物权设立：不动产登记，动产交付。物权效力，由《物权法》决定;合同效力，由《合同法》决定。

15、债的种类：合同之债(约定)、侵权之债(人身+财产)、无因管理之债(做好事)、不当得利之债。

16、知识产权法律特征：财产权、人身权、专有性、地域性、期限性。

17、知识产权：专利权(发明 20，实用新型 10、外观设计 15，起点为申请日，邮寄的，为寄出的邮戳日，否则为专利局收到日)、商标权、著作权(文字、艺术、软件作品)。职务作品(和单位是否有联系)。

18、损失赔偿方法：权利人实际损失或侵权人非法获利，取大值。

19、一般保证：债务人先履行债务，履行不了的再由保证人履行;对保证方式没有约定或者约定不明确。

20、不能作为保证人：①机关，但有例外；②公益。

21、抵押：(1)不动产或不动产权利，登记设立：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④正在建造的建筑物；(2)动产，自合同成立时生效。

22、抵押权的实现：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押权与其担保的债权同时存在，不得与债权分离而单独转让。

23、抵押清偿的顺序：(1)登记>合同;(2)都登记——时间——债权比例;合同——债权比例。

24、质权：质权自出质人交付质押财产时设立。没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。动产+权利(钱)。

25、留置 ：保管合同、运输合同、加工承揽。留置权人应当给债务人 60 日以上履行债务的期限。

26、定金：①定金合同从实际交付定金之日起生效；②定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

27、投保人、被保险人、受益人可以是同一人。建筑工程一切险：①起始点：实际开工日或实际材料设备运抵工地时，(以先发生者为准);②投保人：发包人;③保险责任范围：自然灾害和意外事故。

28、安装工程一切险：①试车考核期≦3 个月。②对旧机器不负考核期及维修期的保险责任。