摘要:2019一级造价师《案例分析》总成本费用的构成与计算公式是什么?希赛网造价工程师频道为大家整理了一级造价工程师考试报名、成绩查询、证书领取及注册等相关信息,详情见下文。
第一章 建设项目投资估算与财务评价
1.总成本费用的构成与计算
总成本费用:一般指的是年总本费用,它发生在项目的运营期。
总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或固定成本+可变成本
(1)经营成本:一般已知
(2)折旧计算(重点掌握平均年限法):折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限;固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额
(3)残值计算:残值=固定资产原值×残值率
残值与余值的区别:余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费
(4)摊销计算(平均年限法):年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限
(5)利息计算:运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息
总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;
(6)维持运营投资
维持运营投资根据实际情况有两种处理方式,一种是予以资本化,即计入固定资产原值;一种是费用化,列入年度总成本。一般采用后者。
(7)固定成本及可变成本
项目背景一般会说明成本的比例及计算基数,其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。
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