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第四章:建设项目发承包阶段合同价款的约定(第三节、第四节)
第三节:中标价及合同价款的约定
一、评标程序及评审标准
(一)评标的准备与初步评审
评标委员会:
成员名单一般开标前确定
名单中标结果确定前应保密
独立的,任何单位和个人不得非法干预、影响评标过程和结果。
1.清标
2.初步评审及标准
评标方法:经评审的最低投标价法和综合评估法,两方法在初评阶段,其内容和标准基本是一致的。
(二)详细评审标准与方法(技术、商务部分进一步评审)
经评审的最低投标价法和综合评估法两种。
二、中标人的确定
(一)评标报告的内容及提交
(二)公示中标候选人
(三)确定中标人
(四)中标通知书及签约准备
三、合同价款的约定
(一)签约合同价与中标价的关系
签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格;
对于以单价合同形式招标的项目,工程量清单中各种价格的合计即为合同价;
签约合同价就是中标价,因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。
(二)合同价款约定的规定和内容
第四节:工程总承包及国际工程合同价款的约定
一、工程总承包合同价款的约定
工程总承包是指承包人受发包人委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19 号),要求政府投资工程带头推行工程总承包,装配式建筑原则上应采用工程总承包模式,鼓励非政府工程推行工程总承包。【新增】
(一)工程总承包的特点与分类
(二)工程总承包招标文件的编制
1.工程总承包招标文件的编制内容
2.工程总承包招标文件编制时应注意的问题【变】
(1)充分利用投标人须知前附表
(2)合理选用通用合同条款中的可选条款
《标准设计施工总承包招标文件》提供的(A)(B)条款较多,仅以发包人要求中的错误(A)
(B)条款为例加以说明。
(A)条款适用于发包人承担错误责任;
(B)条款适用于发包人与承包人共同分担错误责任。
(三)工程总承包投标文件的编制
(四)工程总承包的评标办法
二、国际工程招标投标及合同价款的约定
许多国际机构都制定了招标投标程序,其中世界银行的招标投标程序最为完善、最有影响、适用范围也最大。
(一)世界银行贷款项目的采购原则
(二)国际竞争性招标
(三)承揽国际工程时投标报价的计算
国际工程招标一般采用最低价中标或合理低价中标方式。标价由直接费用、间接费用、利润和风险费组成。
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